СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА

 В последнее время все больше внимания государством стало уделяться социальной сфере жизни общества, в том числе и жилищным вопросам. Поэтому в данной статье мне бы хотелось рассказать о таком понятии как социальная ипотека. Социальная ипотека - это предоставление возможности улучшения жилищных условий для социально незащищенных граждан. В первую очередь социальная ипотека предоставляется людям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Так же программа распространяется на молодые семьи, военнослужащих и другие категории. Участие в социальной ипотеке позволит существенно сократить срок ожидания получения от города бесплатного жилья путем приобретения жилого помещения в собственность по льготным ценам с использованием собственных накоплений и средств ипотечного банковского кредита. Существуют различные формы социальной ипотеки: предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса, покупка жилья по себестоимости, предоставление более длительной рассрочки и т.д. Воспользоваться социальной ипотекой могут только жители города Москвы, признанные в нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередники), а также прошедшие квалификацию в банке на возможность получения кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города. Главное преимущество социальной ипотеки состоит в том, что стоимость жилья – льготная и определяется затратами города на строительство. При этом выдача ипотечных кредитов осуществляется на следующих условиях: - срок кредитования может составлять до 30 лет; - процентная ставка по кредиту льготная (ориентировочно – 10,5 % годовых в рублях); - снижение первоначального взноса за квартиру до 10% от ее стоимости; - до полного погашения банковского кредита квартира находится в залоге у банка. Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступить созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются. Кроме того, в рамках данной программы очередники могут приобрести жилое помещение только в доме, который построен Правительством Москвы за бюджетные средства и предназначен для продажи очередникам с использованием ипотеки. Жилье приобретается по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. За предоставлением жилищного ипотечного кредита очередники обращаются в банк, действующий в рамках соглашения, заключенного с Правительством Москвы. После перечисления в бюджет города 100% стоимости квартиры согласно договору купли-продажи очередники становятся собственниками квартиры и снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким образом, воспользовавшись социальной ипотекой можно приобрести жилое помещение в собственность по льготной цене, тем самым, сократив срок ожидания предоставления бесплатного жилья. В завершение, уважаемые читатели, хотелось бы добавить, что по всем, возникающим у Вас вопросам, в том числе жилищным, за юридической помощью Вы всегда можете обратиться к нам по тел: 788-90-66.